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93120 LA COURNEUVE
Cet IMMEUBLE avec façade brique est bâti à usage de commerce et d'habitation, sur une parcelle de 461 m² environ et élevé partie sur cave et partie terre plain
Il est composé :
- d'un rdc comprenant un appartement de 3 pièces et de 2 commerces
- 1er étage 7chambres avec douches et W.C sur palier
- 2ème étage 7 chambres avec douche et WC sur palier
- grenier perdu au-dessus
chaque plateau affiche une surface utile d'environ 92 m².
Le PLU et l'emprise de l'immeuble actuel sur la parcelle permet également d'envisager la création de 2 studios en sus dans le grenier perdu de 25 m² environ chacun, ainsi que la construction d'un second bâtiment d'une surface SHOB quasi identique au bâtiment sur rue (selon les contraintes de stationnement et création de parkings que la mairie imposera).
Les parties communes ont été refaites dernièrement et sont en bon état ; électricité et chaudière comprises.
A 2 pas de la gare RER, de la mairie, les baux encours permettent d'envisager une rentabilité de plus de 10%.
PHOTOS A VENIR
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EXCLUSIVITE : 640 000 € cc
PARIS XVIème - rue d'Auteuil
local commercial de 50 m² environ (39 m² de surface commerciale et 11 de stockage).
Actuellement loué à un boucher de qualité et très apprécié de sa clientèle, le loyer annuel TTC s'élève
à 15 000 € avec une fin de bail en 2009.
EXCLUSIVITE : 190 000 € cc
vendu par votre chercheur d'appart bien dévoué